陈薇（尹馨 饰）带着女儿（林采洁 饰）为躲避家暴的丈夫住进有自杀胜地之称的蝴蝶大厦后怪事频传。管理员梁伯（冯淬帆 饰）和顶楼的庙公山叔（蔡振南 饰）不断提醒她这一层楼不太干净，如果有能力还是尽快搬走，但是经济拮据的她暂时只能栖身于此。各种三教九流的邻居、杂货铺有阴阳眼的自闭症男孩阿弟（白润音 饰），还有那间被再三交代禁止靠近的613号房，一切都令陈薇感到诡异莫名。外表阳光的代班管理员小梁（曹佑宁 饰）对独立坚强的陈薇照顾有加，经常借故上门帮忙维修家电，陈薇女儿看到他来也会难得露出微笑。正值鬼门开时，蝴蝶大厦内意外频传，甚至发生许多灵异事件，但老住户们似乎已经习以为常。陈薇原本是想带女儿逃离丈夫，不料却将自己卷入更大危机之中...

故事发生在近未来的台湾，一栋老旧的公寓中，颓废堕落的红男绿女恣意浪费青春，荒度人生。少顷，一名妙龄女子送来快递，快递中藏着从美国寄来的毒品。男男女女嗑药享受，浪荡逍遥，谁知刚才还款款动人的女子突然竟变成丧失人性、嗜血如命的恐怖丧尸。丧尸对惊慌失措的生者展开残酷的杀戮和审判，快乐地瞬间变成了修罗场。与此同时，一支缉毒小分队闯进公寓，对某单元的贩毒分子展开围捕，他们在付出沉重的代价后总算将毒贩击毙，正当小队准备撤退时，却和另一头的僵尸大军遭遇。绝命之日，无人能免，恐怖丧尸横行遍野，整个城市都彻底沦陷……